Manual para comprar una casa de pueblo

Si están Buscando casa de pueblo, Aquí tienes algunos consejos:

El campo es un gran lugar para encontrar un hogar, el aire huele a hierba recién cortada y, si tienes suerte, ¡puedes ver algunas vacas!

He escrito mucho sobre el uso de sitios web como Idealista o Fotocasa para encontrar casas en la ciudad. ¿Pero qué pasa si quieres vivir en el campo?

Cuando me decidí a buscar una casa en un pueblo para emprender una nueva vida fuera de la ciudad, me sorprendió lo difícil que era encontrar anuncios de casas de casas en los pueblos de la España rural, la verdad, no había muchos.

Rastreando en redes sociales y poniendo un anuncio de búsqueda al final me contactaron algunos propietarios para ofrecerme sus casas en venta, de todas ellas ninguna estaba publicada en ningún sitio más allá de Facebook.

Acabamos conduciendo horas y horas para,visitar esas casas y fincas hasta que encontramos una que nos convenía.

Pero me di cuenta de una cosa, en cada pueblo al que llegábamos, había decenas de carteles colgados en las fachadas de las casas que se vendían, pero ni rastro de anuncios en los portales,

¿Así como se van a vender? ¿Quién la vas a ver si no visitan el pueblo? Pensé y de ahí nació la idea de www.buscandocasaenelpueblo.com

Hace unas semanas escribí un manual de como vender una casa de pueblo que tuvo un gran éxito y ha ayudado a unas cuantas familias a vender sus casas.

Así que, si estás interesado en encontrar una casa fuera de la ciudad, aquí tienes algunos pasos que te recomiendo dar para empezar:

Lo primero de todo saber cuánto puedes gastarte si estas buscando una casa de pueblo

Esta es la parte más importante a la hora de ponerse a buscar una casa, ya sea en el pueblo o en la ciudad.

Saber del dinero del que disponemos es fundamental ya que son muchos que encuentran la casa de sus sueños y luego se dan cuenta que no la pueden comprar.

Has de saber que si precisas de financiación los bancos no hacen hipotecas por valor de menos de 60.000 euros lo que hace que el tipo de crédito que vayas a necesidar sea a menor tiempo y pagando mayor cuota que una hipoteca.

Pregunta en tu banco hasta que importe te pueden dejar y cuales son las condiciones. Con esto tendrás una idea real de hasta donde puedes llegar.

Si tienes capital ahorrado perfecto, ya sabes tus posibilidades de antemano.

Escoge la zona en la que te gustaría comprar tu casa de pueblo

España es un pais muy diverso, donde cada región es diferente a otra, Costa, montaña, llano, clima húmedo, seco, temperado, tenemos de todo.

Pero si buscas una buena oportunidad deberás de escoger unas zonas en concreto, entra en internet e investiga aquellas donde la despoblación sea mas notoria, cuanto mas cerca a las ciudades y al mar el precio aumenta.

Una vez localizada una zona que encaje con tu idea ves a visitarla si puedes un fin de semana para ver si se corresponde con tus expectativas.

La lista de los reyes magos no es la mejor idea para buscar una casa de pueblo

Como he comentado en varias ocasiones soy agente inmobiliario desde hace más de 20 años y en el transcurso de este tiempo he ayudado a unos cientos de familias a encontrar su casa ideal.

La clave del éxito en la operación es la de olvidarnos de lo que nos gustaría y centrarnos en lo que realmente necesitamos.

Es la base de la búsqueda, saber que ha de tener nuestra casa ideal si o si porque todo lo demás son extras.

Haz una raya en medio de una hoja en blanco y en un lado apunta lo que es imprescindible, por ejemplo:

• 4 habitaciones
• 2 baños
• Cocina
• Salón
• 1 sola planta (porque eres mayor o discapacitado)
• En el centro o en las afueras

Y ahora en el otro lado del papel lo que nos gustaría pero que no es imprescindible, por ejemplo:

• Patio o jardín
• Garaje
• Solárium
• Piscina
• Pozo
• Toldos
• Placas solares
• Ventanas oscilobatientes
• Orientación sur
• Sin vecinos
• Que este cerca de un rio
• Parqué
• Calefacción
• Chimenea
• etc.

Como podrás comprobar al hacerla, la segunda lista puede ser infinita pero todo eso son solo extras que van a a encarecer la propiedad y que van a hacer que si no prescindes de algunas de ellas jamás encuentres la casa de pueblo que estas necesitando.

Soñar es gratis, pero siendo realistas, ¿tu venderías una casa con todo lo que tu buscas por el precio que tu puedes pagar?

La respuesta es fácil, NO, pues el que la tiene tampoco.

Así que pon los pies en el suelo y no pierdas el tiempo en imposibles, se REALISTA las casas de pueblo son como son y no como queremos que sean.

Busca casa de pueblo en todos los portales inmobiliarios y los grupos de redes sociales

Ya tienes tu lista definitiva de lo que realmente necesitas, pues ahora toca rastrear por internet a ver que encuentras.

Esta puede ser o es la tarea más difícil, porque como he comentado en la introducción se anuncian muy pocas casas de pueblo en los portales inmobiliarios tradicionales.

Esto es debido a que al tener unos importes relativamente bajos de venta y por su distancia a las grandes ciudades no son producto de inmobiliaria, (que son las que generalmente publican en los portales de casas) porque la comisión de venta no es atractiva.

Entonces ocurre que en la mayoría de los casos son los dueños los que se han de encargar de su venta con el hándicap de que no son expertos y la verdad, vender una propiedad no es nada fácil, por muchos aspectos que cuento en el otro post del que te dejo el enlace aquí.

Existen muchos grupos en redes sociales donde se ofrecen casas de pueblo y donde puedes poner una demanda de búsqueda.

El problema aquí es que las publicaciones no las controla el usuario, sino que es algoritmo de la red social el que lo muestra a la cantidad de personas que cree conveniente, es decir solo 100 personas lo verán, luego se perderá por el grupo.

es importante que si dejas un post de búsqueda, te presentes, expliques brevemente quiere eres y que es lo que necesitas, además de facilitar información a quien te contacte.

Un video de un minuto con tu familia explicando tu proyecto de vida, es muy atractivo para atraer a aquellos que tienen una propiedad que ofrecer, sobre todo si es en alquiler.

Pero bueno no te desesperes que seguro aparece algo…

Recurre a los agentes inmobiliarios de la zona para buscar una casa de pueblo.

Y ahora dirás, «ya está este con que hablemos con las inmobiliarias que son unos estafadores…»

Pues déjame decirte una cosa, los agentes inmobiliarios están enterados de todo lo que hay en venta o alquiler en su mercado próximo, te diría que en un radio de 50 km a la redonda de su oficina. Por tanto ellos saben que hay en venta aunque no lo lleven

Aun así, ¿Sabias que tu puedes contratar a un agente para que busque por ti?

En estos casos el agente trabaja para el comprador y por un módico precio te va a ayudar a encontrar esas casas, no solo ahorrándote tiempo sino dinero.

Ellos se van a encargar de todo desde negociar el precio en tu nombre, hasta recopilar toda la información necesaria que verificará que la vivienda esta en regla y luego no tengas problemas.

Un trabajo que si no estás acostumbrado a hacer es de chinos.

En grandes rasgos estos son los consejos que te doy si estás buscando una casa de pueblo, podríamos poner un sinfín de sugerencias más, pero sinceramente creo que se definiría todo en una frase…

Los ingredientes para encontrar una casa de pueblo son, grandes dosis de paciencia y una pizquita de REALISMO.

Saludos