En la era digital, la venta de una casa de pueblo y otras propiedades rurales ha experimentado una transformación significativa.
Las redes sociales se han convertido en una herramienta poderosa para los agentes inmobiliarios y propietarios que desean llegar a un público más amplio y, a menudo, más específico.
En este artículo, exploraremos cómo vender una casa de pueblo utilizando una de las redes sociales más populares y con mayor alcance: Facebook.
Las casas de pueblo, con su encanto rural y la promesa de escapar del estrés de la ciudad, son un tipo de vivienda muy demandado en la actualidad.
Aquí, veremos consejos prácticos y efectivos para aprovechar al máximo esta plataforma y alcanzar a compradores potenciales de manera eficiente.
1: Preparar la casa de pueblo para la venta
Antes de embarcarse en la aventura de vender una casa de pueblo en Facebook, es esencial asegurarse de que la propiedad esté lista para impresionar a los posibles compradores.
Como hemos indicado ya en otros árticulos la preparación de la casa para su venta es inprescindible.
1.1: Limpiar, ordenar y reparar la casa
- Limpieza a fondo: Una casa limpia y ordenada es mucho más atractiva para los compradores. Invierte tiempo en una limpieza profunda para eliminar el polvo y la suciedad acumulados.
- Reparaciones necesarias: Identifica y repara cualquier daño o defecto en la propiedad. Esto incluye problemas estructurales, sistemas de plomería y electricidad en buen estado, y ventanas y puertas en funcionamiento.
1.2: Destacar los aspectos positivos de tu casa de pueblo.
- Ubicación: Resalta la ubicación pintoresca y tranquila de la casa de pueblo, destacando su proximidad a la naturaleza y su distancia de la vida urbana agitada.
- Tamaño y distribución: Muestra cómo los espacios interiores están diseñados de manera eficiente y cómo se pueden utilizar de diversas maneras.
- Estilo y encanto: Si la casa tiene detalles arquitectónicos únicos, como vigas de madera a la vista o chimeneas, asegúrate de que se destaquen en las fotos y descripciones.
1.3: Hacer fotos y vídeos de calidad
Las imágenes son el elemento visual más importante al vender una casa de pueblo en Facebook.
- Luz natural: Aprovecha la luz natural para capturar fotos y vídeos que muestren la casa de pueblo de manera realista y atractiva.
- Diferentes ángulos: Tómate el tiempo necesario para fotografiar la propiedad desde diferentes ángulos, tanto en el interior como en el exterior. Esto ayudará a los compradores a tener una visión completa de la casa.
- Profesionalismo: Considera la posibilidad de contratar a un fotógrafo profesional o utilizar una cámara de alta calidad para garantizar que las imágenes sean nítidas y atractivas. Recuerda que una imagen vale más que mil palabras.
2: Crear una página de Facebook para la casa de pueblo
La siguiente etapa es establecer una presencia en línea para la propiedad que desee vender. No es lo mismo un post en un grupo o un anuncio en marketplace, aqui hablamos de crear una página como la de aquí arriba, específica para tu casa de pueblo en facebook.
2.1: Elegir un nombre atractivo y descriptivo
- Nombre sugerente: Elije un nombre que capture la esencia de la casa de pueblo y sea atractivo para los compradores potenciales. Algo como «Casa Rural Encantadora en las Montañas de Salamanca» puede ser efectivo. Piensa que estas páginas se posicionan en los buscadores de Internet, por tanto es importante que el título tenga como hemos visto no solo lo que ofrecemos sino su localización geográfica, ya que cuando alguien busque una casa en la zona donde la vendes encontrará posicionado en Google o Bing el enlace a tu página de Facebook.
- Descriptivo: Asegúrate de que el nombre describa adecuadamente la propiedad y su ubicación. En las descripciones has de incluir palabras clave que describan la propiedad y le den autoridad en el buscador, por ejemplo: la casa de pueblo es de estilo tradiciona castellana.. Construida con piedra de silleria de las canteras de … tejado tradicional de pizarra a dos aguas… Información fidedigna y atractiva que enganche al interesado.
2.2: Completar la información básica de la página de Facebook
- Detalles esenciales: Proporciona la máxima información importante, como el precio de venta, el tamaño de la propiedad, el número de habitaciones y baños, los servicios disponibles e imprescindible…la información de contacto.
- Detalles adicionales: Si la casa tiene características especiales, como un jardín grande o una piscina, no olvide mencionarlas en la descripción.
2.3: Publicar las fotos y vídeos de la casa de pueblo
Una vez que la página esté configurada, es hora de llenarla con contenido atractivo.
- Fotografías de alta calidad: Cargue las fotos y vídeos de alta calidad que tomó previamente, asegurándose de que resalten los aspectos más atractivos de la propiedad.
- Descripciones cautivadoras: Acompañe las imágenes con descripciones detalladas que destaquen los puntos fuertes de la casa de pueblo y sus ventajas.
3: Promocionar la página de Facebook de la casa
Una vez que tu página de Facebook esté en funcionamiento, debes promocionarla de manera efectiva para llegar a un público más amplio.
3.1: Invitar a amigos, familiares y conocidos
- Redes personales: Siempre les digo a mis clientes vendedores de casas depueblo que el comprador generalmente está entre los contactos que tenemos, por tanto Invita a tus amigos, familiares y conocidos a seguir la página de Facebook de la casa y pídeles que la compartan con sus contactos.
- Alcance orgánico: El alcance orgánico es aquel que se consigue sin previo pago de un anuncio, este sitema puede ser poderoso, ya que las recomendaciones de amigos a menudo tienen un impacto significativo y el robot de facebook lo mostraráa mas personas.
3.2: Usar hashtags relacionados
- Estrategia de hashtags: Utilice hashtags relevantes en las publicaciones, como #casadepueblo, #viviendarural, #inmobiliaria, y otros relacionados con el tema. Esto ayudará a que las personas interesadas en viviendas rurales encuentren su página.
- Investigación de hashtags: Investigue qué hashtags son populares en su nicho y utilícelos de manera estratégica, no hace falta poner más de cuatro o cinco #hastag pero que tengan autoridad.
3.3: Crear anuncios de Facebook
Facebook ofrece herramientas publicitarias poderosas para llegar a un público específico. Para poder utilizar estas herramientas es necesario tener esta página de destino y desde allli podras crear anuncios de pago para llegar amas personas interesadas en comprar casas de pueblo.
Este paso puede parecer un poco complejo, pero existen cientos de tutoriales sobre ello tanto en facebook como en youtube, investiga un poco antes de complicarte la vida.
- Segmentación precisa: Puedes Utilizar la segmentación de anuncios de Facebook para dirigirte a personas que estén interesadas en viviendas rurales, según sus criterios de interés, edad, ubicación y más.
- Presupuesto controlado: Establece siempre un presupuesto para tus anuncios y realice un seguimiento regular para asegurarte de que estás obteniendo un buen retorno de la inversión (ROI). Cuidado con la configuración si no quieres llevarte un susto con la cuenta.
Para finalizar este artículo sobre Cómo vender una casa de pueblo con Facebook
En este artículo, hemos explorado cómo vender una casa de pueblo utilizando Facebook como herramienta de marketing.
Preparar la casa para la venta, crear una página atractiva en Facebook y promocionarla de manera efectiva son pasos fundamentales para lograr una venta exitosa.
Vender una casa de pueblo con Facebook es una opción atractiva y rentable en el mercado actual, y los consejos proporcionados aquí pueden ayudar a maximizar sus posibilidades.
Además de Facebook, existen otros métodos de promoción que puedes usar para vender tu casa de pueblo.
Algunos de ellos son:
- Usar plataformas inmobiliarias especializadas en casas rurales, como Buscandocasaenelpueblo.com, Casasdepueblo.net, Sectorrural.com
- Crear un anuncio atractivo y optimizado para el SEO en los portales antes mencionados.
- Utilizar otras redes sociales como Instagram, Twitter o YouTube para difundir tu anuncio y generar interacción con los potenciales compradores
- Recurrir al boca a boca y a los contactos personales para dar a conocer tu casa de pueblo. Puedes informar a tus amigos, familiares, vecinos y conocidos de que vendes tu casa y pedirles que lo difundan entre sus círculos. También puedes poner carteles o folletos en lugares estratégicos del pueblo o de la zona, como el ayuntamiento, la iglesia, el bar o la tienda.
De todo ello hablaremos más adelante, mientras tanto si tienes alguna duda de como promocionar correctamente tu casa de pueblo en Facebook déjame un comentario con tus dudas y te ayudo.
Saludos
